BUSAN · YEONJE GALLERY XI

연제갤러리자이 분양가·청약일정·84㎡ 평면 안내

공식 모집공고 기준 · 2026년 10월 9일 확인

연제갤러리자이는 부산 연제구 연산동 1123-1에 공급되는 전용 84㎡ 아파트로, 전체 499세대 중 이번 일반분양은 459세대입니다. 공식 공고 기준 특별공급은 10월 19일이며, 타입·동호에 따라 공급금액이 다르므로 아래 금액표와 납부조건을 함께 확인하세요.

이 글은 2026년 10월 9일 공식 홈페이지와 입주자 모집공고를 대조해 정리했습니다. 견본주택 방문 경험을 바탕으로 한 후기는 아닙니다.

84A, 공식 모델하우스 둘러보기

화면의 재생 버튼을 누르면 84A 전시 공간을 둘러볼 수 있습니다. 공간 이름과 이동 표시로 실내를 살펴보세요. 전시품·유상옵션과 기본 제공품목은 계약서류에서 구분해야 합니다.

공고일은 2026년 10월 8일입니다. 특별공급 10월 19일, 1순위 10월 20일, 2순위 10월 21일, 당첨자 발표 10월 27일로 안내됩니다. 서류 접수는 10월 30일~11월 4일, 계약은 11월 9일~11일입니다.

청약통장 가입기간만으로 자격을 판단하지 마세요. 거주지역·예치금·주택소유 여부와 공급유형별 요건을 공식 공고에서 함께 확인해야 합니다. 입주는 2030년 10월 예정이며 공정에 따라 변경될 수 있습니다.

일반분양은 84A 103세대, 84B 106세대, 84C 37세대, 84D 213세대입니다. 기부채납 40세대는 제외됩니다. 견본주택 주소는 사업지와 다른 부산 수영구 연수로 311입니다.

공식 입지 지도에는 연산역, 교대역, 거제역과 사업지의 위치가 함께 표시돼 있습니다. 부산도시철도와 동해선의 연결 관계를 살펴보고 실제 이용할 역까지의 보행 경로를 확인해 보세요.

공식 자료는 연제초, 주변 학교와 사직동 학원가, 쇼핑시설 등을 소개합니다. 통학구역·학교 배정과 횡단보도, 차량 진출입 동선은 별도로 확인해야 하며 지도만으로 도보 시간이나 배정을 보장하지 않습니다.

공식 84A 평면에서 확장 전후의 공간을 비교해 보세요. 다른 타입도 같은 전용 84㎡이지만 형태와 배치가 다릅니다. 도면에 표시된 전체 물량을 일반분양 물량으로 읽지 않도록 주의해야 합니다.

2026년 10월 8일 입주자 모집공고 기준 공급금액입니다. 아래는 타입별 최저~최고 범위이며 실제 선택한 동·호수의 금액은 공고 공급금액표에서 확인해야 합니다.

좌우로 스크롤하세요. 금액 단위는 원입니다.

타입	일반분양	최저 공급금액	최고 공급금액
84A	103세대	786,200,000원	915,600,000원
84B	106세대	761,100,000원	891,600,000원
84C	37세대	773,500,000원	902,500,000원
84D	213세대	740,700,000원	900,200,000원

발코니 확장, 유상옵션, 취득세·등기비는 별도입니다. 계약금은 공급금액의 5%(계약 시 1천만원, 나머지는 계약 후 30일), 중도금 60%, 잔금 35%로 안내돼 있습니다. 대출 가능 여부와 개인별 자금계획은 별도로 확인해야 합니다.

전체 499세대와 일반분양 459세대는 어떻게 다른가요?

전체 물량 중 기부채납 40세대를 제외한 459세대가 이번 일반분양 대상입니다.

견본주택도 현장 주소로 방문하면 되나요?

아닙니다. 사업지는 연제구 연산동 1123-1이며 견본주택은 수영구 연수로 311입니다. 방문 전 공식 번호로 운영시간을 확인하세요.

평면과 VR의 마감은 모두 기본 제공인가요?

전시 가구·장식과 유상옵션이 포함될 수 있습니다. 기본 제공품목과 선택품목은 모집공고·계약서·견본주택 안내에서 구분해 확인하세요.

관심 타입과 동·호수, 기본 제공품목과 선택비용을 정리해 두면 상담할 때 비교하기 쉽습니다. 연제갤러리자이 상세 안내에서 전체 평면과 방문 동선을 확인하세요.