APT44 · 분양 정보
더샵 오산역아크시티 오피스텔
분양가·청약 일정과 타입 비교
2026년 10월 7일 모집공고 기준 · 자료 기반 안내
단지 전체 조감도(아파트 포함) · 오피스텔 공급은 1307동 90실
KEY ANSWER
오피스텔 90실, 아파트 임대와 구분하기
더샵 오산역아크시티 오피스텔은 오산시 가수동 453번지에 공급하는 전용 84㎡ 오피스텔 90실입니다. 청약은 2026년 10월 12일이며, 공식 공급금액은 타입·층에 따라 4억 300만~4억 4,800만원입니다.
같은 단지의 아파트 897세대는 공공지원 민간임대이므로 임대 조건을 이번 오피스텔 분양에 적용하면 안 됩니다. 아래는 2026년 10월 7일 공식 모집공고와 프로젝트 자료를 대조한 정보입니다.
SCHEDULE & SUPPLY
접수일과 공급 타입부터 확인
2026년 10월 7일 확인한 공식 일정입니다. 변경 공고가 있으면 최신 공고를 우선하세요. 청약은 청약홈에서 진행하며, 이 페이지의 방문 상담 신청은 청약 접수가 아닙니다.
자료 기준: 2026년 10월 7일 · 프로젝트 공식 자료 확인
공급은 84OA 60실, 84OB 30실입니다. 지하 4층~지상 33층의 1307동으로, 입주는 2029년 6월 예정이며 공정에 따라 변경될 수 있습니다.
LOCATION
위치도와 실제 보행 경로를 함께 보기
오산역과 오산시외버스터미널, 오산천 주변의 생활 동선을 살펴볼 수 있는 위치입니다. 역까지의 실제 보행 동선은 출입구와 횡단보도를 기준으로 확인하세요.
교통
오산역 1호선과 오산IC 등 현재 시설을 중심으로 이동 경로를 확인하세요. 환승센터 연결도로는 공식 자료의 예정 사항입니다.
생활
단지 내 근린생활시설과 주변 상권은 실제 입점 업종·운영 시점이 달라질 수 있습니다. 지도에 표시된 계획시설을 현재 시설로 보지 마세요.
교육·환경
학교 배정과 통학 경로는 해당 기관에서 확인해야 합니다. 오산천 주변 산책 동선도 현장에서 출입 경로와 함께 살펴보세요.
자료 기준: 2026년 10월 7일 · 프로젝트 공식 자료 확인
UNIT
같은 84㎡라도 면적과 배치는 다릅니다
84OA · 전용 84.7775㎡
총 60실 · 1307동 1·3호 라인
공급면적 128.5548㎡ · 계약면적 194.2818㎡. 공급면적에는 공용면적이, 계약면적에는 기타 공용면적이 포함됩니다. 실내 크기를 비교할 때는 전용면적을 기준으로 보세요.
공식 오피스텔 배치도와 공고로 확인한 타입입니다. 실내 평면과 창호·수납·유상옵션은 견본주택에서 해당 타입의 도면을 확인하세요.
84OB · 전용 84.9471㎡
총 30실 · 1307동 2호 라인
공급면적 127.9446㎡ · 계약면적 193.8031㎡. 공급면적에는 공용면적이, 계약면적에는 기타 공용면적이 포함됩니다. 실내 크기를 비교할 때는 전용면적을 기준으로 보세요.
공식 오피스텔 배치도와 공고로 확인한 타입입니다. 실내 평면과 창호·수납·유상옵션은 견본주택에서 해당 타입의 도면을 확인하세요.
아파트 84A·84B와 오피스텔 84OA·84OB는 서로 다른 타입입니다. 84OA/84OB 실내 평면과 창호 방향은 견본주택의 해당 타입 자료로 확인하세요.
OFFICIAL PRICE
층별 공급금액과 별도 비용
2026년 10월 7일 공고의 공급금액은 84OA 4억 1,500만~4억 4,800만원, 84OB 4억 300만~4억 3,800만원입니다. 아래 금액은 부가가치세를 포함하며 층별로 다릅니다.
좌우로 스크롤하세요. 단위: 만원 · 공급금액 합계, 부가가치세 포함
| 층 구분 | 84OA | 84OB |
|---|---|---|
| 3~5층 | 41,500만원 | 40,300만원 |
| 6~10층 | 42,300만원 | 41,300만원 |
| 11~19층 | 43,200만원 | 42,100만원 |
| 21~25층 | 43,800만원 | 42,700만원 |
| 26~29층 | 44,400만원 | 43,400만원 |
| 30~33층 | 44,800만원 | 43,800만원 |
계약금 5%·중도금 60%·잔금 35%이며, 계약금은 계약 시 500만원과 계약 후 15일 이내 나머지 금액으로 나뉩니다. 취득세·소유권 이전등기 비용 및 별도 유상옵션은 위 금액에 포함되지 않습니다.
청약신청금은 100만원으로 계약금과 다른 항목입니다. 대출 가능 여부는 개인별 심사와 금융기관 조건에 따라 달라질 수 있으므로 납부 계획을 별도로 확인하세요.
MANAGEMENT
공용시설·관리 조건도 비교 대상
오피스텔 전용 피트니스
공식 모집공고에는 오피스텔 입주자의 공동사용을 위한 전용 피트니스가 안내돼 있습니다. 운영·관리 비용은 입주자 부담이며, 실제 운영 방식은 입주 후 결정됩니다.
다른 공용시설은 이용 범위를 확인하세요
오피스텔 전용 피트니스를 제외한 공동주택 주민공동시설의 이용 여부와 방법은 입주 후 공동주택 관리주체와 협의해 결정됩니다. 협의 결과에 따라 사용이 제한될 수 있습니다.
아파트 커뮤니티 사진만 보고 모든 시설을 오피스텔에서 사용할 수 있다고 판단하지 마세요. 관리비·이용료·출입 방식은 계약 전 확인할 항목입니다.
자료 기준: 2026년 10월 7일 · 프로젝트 공식 자료 확인
Q & A
계약 전에 남는 질문
아파트 민간임대와 같은 상품인가요?
아닙니다. 이번 안내는 1307동 오피스텔 90실의 분양 정보입니다. 공동주택 897세대의 임대 조건을 적용하면 안 됩니다.
어떤 타입을 비교하면 되나요?
전용 84.7775㎡의 84OA와 84.9471㎡의 84OB를 비교합니다. 같은 84㎡ 표기라도 공급면적·계약면적과 배치가 다릅니다.
공용시설은 모두 이용할 수 있나요?
오피스텔 전용 피트니스 외 공동주택 시설의 이용은 입주 후 협의에 따라 결정되며 제한될 수 있습니다.
방문 상담을 신청하면 청약도 접수되나요?
방문 상담 신청과 청약 접수는 별개입니다. 청약은 공식 일정에 맞춰 청약홈에서 진행해야 합니다.
방문 전에 무엇을 확인하면 좋을까요?
원하는 타입의 실내 도면, 창호 방향, 기본·유상 제공 품목, 주차 동선과 관리 조건을 확인하세요. 상담 후 방문 시간을 확정하는 것이 좋습니다.
SOURCES
공식 출처와 확인일
확인일: 2026년 10월 7일. 청약홈 모집공고(2026950086), 공식 청약안내, 공식 오피스텔 배치도를 대조했습니다. 직접 방문한 후기가 아닌 자료 기반 설명입니다.
방문 전에는 원하는 타입과 층, 옵션을 포함한 총비용, 관리 조건을 함께 확인해 보세요.
공식 분양문의: 1866-0533