서울 성동구 마장동 · 공공지원 민간임대주택
성동스페이스
성동스페이스는 서울특별시 성동구 마장로39길 46에 공급되는 공공지원 민간임대주택 40세대입니다. 청약접수는 2026년 8월 12일부터 14일까지 청약홈에서 진행되며, 입주는 2026년 9월로 예정되어 있습니다.
CYBER MODEL HOUSE
성동스페이스 사이버모델하우스 VR
사업주체는 모델하우스를 운영하지 않습니다. 대신 공식 사이버모델하우스 VR로 세대 내부를 확인할 수 있습니다. 아래 화면은 서울공간지원리츠 공식 서버가 제공하는 성동스페이스 VR이며, 시작 버튼을 누르면 360도로 둘러볼 수 있습니다.
서울공간지원리츠 공식 서버가 제공하는 성동스페이스 사이버모델하우스 화면입니다. 연출된 이미지가 포함될 수 있으므로 실제 시공 마감과 치수는 모집공고문을 확인하세요. 화면이 보이지 않으면 위의 새 창 링크를 이용하세요.
53타입은 신혼부부 특별공급 10세대가 배정된 면적대입니다. 나머지 타입의 VR은 성동스페이스 VR 모델하우스 페이지에서 모두 확인할 수 있습니다.
확인 시점 안내 — 2026년 8월 6일 기준. 이 페이지의 수치는 성동스페이스 입주자모집공고(주택관리번호 2026850039)와 모집공고문 원문에 적힌 내용만 옮긴 것입니다. 공고에 없는 교통 소요시간·배정 학군·시세 같은 항목은 추정해 적지 않았습니다. 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 최종 확인은 청약홈과 서울공간지원리츠 공식 홈페이지에서 해주세요.
PROJECT OVERVIEW
성동스페이스 사업개요 한눈에 보기
성동스페이스는 서울특별시 성동구 마장동에 공급되는 공공지원 민간임대주택입니다. 아래 표는 2026년 8월 6일 자 청약홈 입주자모집공고와 모집공고문에 적힌 내용을 그대로 정리한 것입니다.
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| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 서울특별시 성동구 마장로39길 46 (마장동 767-7, 8번지) |
| 공급규모 | 공동주택 지하 1층 ~ 지상 6층, 4개동, 총 40세대 |
| 공급구성 | 신혼부부 특별공급 10세대 · 일반공급 30세대 |
| 주택유형 | 공공지원 민간임대주택 (건축법상 다세대주택) |
| 전용면적 | 38.73㎡ ~ 57.88㎡ · 8개 타입 |
| 임대사업자 | 주식회사 서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사 |
| 임대관리 위탁사 | 우리레오PMC(주) |
| 시공사 | (주)아이티엠이앤씨 |
| 임대기간 | 임대의무기간 10년 이상 · 분양전환 우선권 없음 |
| 공고 승인 | 성동구청 주택정책과-21685 (2026.07.31.) 임차인모집공고 승인 |
| 문의처 | 031-8068-6321 |
출처: 청약홈 입주자모집공고(주택관리번호 2026850039) 및 모집공고문. 2026년 8월 6일 확인 기준입니다.
SCHEDULE
성동스페이스 청약일정
성동스페이스 청약은 청약홈 인터넷 청약으로만 접수합니다. 방문접수는 시행하지 않습니다.
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| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026.08.06. (디지털타임스 공고) |
| 청약접수 | 2026.08.12. ~ 2026.08.14. · 청약홈 인터넷 청약 (방문접수 미시행) |
| 당첨자 발표 | 2026.08.21. · 사업주체 홈페이지 게시 |
| 계약기간 | 2026.09.07. ~ 2026.09.11. |
| 입주지정기간 | 2026.09.14. ~ 2026.11.13. · 입주예정 2026년 9월 |
일정은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 최종 일정은 청약홈 모집공고를 확인하세요.
LOCATION
성동스페이스 위치와 주변 환경
성동스페이스의 공급위치는 서울특별시 성동구 마장로39길 46 (마장동 767-7, 8번지)입니다. 아래는 사업주체가 제공한 공식 위치도입니다.
공식 위치도는 개략도입니다. 지하철역·학교까지의 실제 거리와 소요시간, 배정 학군은 표기되어 있지 않으므로 지도 서비스와 관할 교육지원청에서 직접 확인하시기 바랍니다. 이 페이지에서는 확인되지 않은 교통·학군 정보를 추정해 적지 않았습니다.
UNIT
성동스페이스 타입별 전용면적과 공급세대수
성동스페이스는 전용 38.73㎡부터 57.88㎡까지 8개 타입으로 구성됩니다. 아래 전용면적은 청약홈에 표기된 타입 대표면적이며, 같은 타입 안에서도 세부타입에 따라 면적이 조금씩 다릅니다.
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| 타입 | 전용면적(대표) | 세부타입 | 공급세대수 | 사이버모델하우스 VR |
|---|---|---|---|---|
| 38타입 | 38.73㎡ | 38 | 일반공급 2세대 | 제공 |
| 39타입 | 38.84㎡ | 39A · 39B | 일반공급 2세대 | 미제공 |
| 48타입 | 48.79㎡ | 48 | 일반공급 2세대 | 제공 |
| 49타입 | 48.84㎡ | 49A · 49B | 일반공급 2세대 | 미제공 |
| 53타입 | 54.07㎡ | 53A · 53B | 신혼부부 특별공급 10세대 | 제공 |
| 54타입 | 54.63㎡ | 54A · 54B | 일반공급 10세대 | 제공 |
| 57타입 | 57.00㎡ | 57A · 57B · 57C · 57D | 일반공급 6세대 | 제공 |
| 58타입 | 57.88㎡ | 58A · 58B | 일반공급 6세대 | 미제공 |
39·49·58타입은 공식 사이버모델하우스 VR이 공개되지 않았습니다. 세부타입별 정확한 면적은 모집공고문을 확인하세요.
청약은 타입별로만 접수하며, 같은 타입 안의 세부타입(A·B·C·D)과 동·호수는 선택할 수 없고 무작위 추첨으로 배정됩니다. 전 세대 발코니 확장 대상이 아닙니다.
PUBLIC SUPPORTED RENTAL
성동스페이스가 속한 공공지원 민간임대주택 제도
성동스페이스는 일반분양 아파트가 아니라 공공지원 민간임대주택입니다. 청약통장을 쓰지 않고, 분양가 대신 임대보증금과 월임대료를 납부하는 구조라 자격과 세금 부담이 일반분양과 다릅니다.
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| 구분 | 서울공간지원리츠 (공공지원 민간임대주택) | 일반분양 |
|---|---|---|
| 특별공급 · 청년 | 19세 이상 39세 이하, 혼인 중이 아닐 것, 무주택자 | 19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자 |
| 특별공급 · 신혼부부 | 혼인 합산기간 7년 이내 무주택세대구성원 (예비 신혼부부는 입주 전까지 혼인 증명) | 19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자 |
| 특별공급 · 고령자 | 65세 이상 무주택세대구성원 | 19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자 |
| 일반공급 | 무주택세대구성원 | 19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자 |
| 소득요건 (특별공급) | 전년도 도시근로자 평균소득의 120% 이하 | 없음 |
| 소득요건 (일반공급) | 해당 없음 | 없음 |
| 청약 | 1세대 당 1건 | 1세대 당 1건 |
| 입주자 선정 | 자격요건 충족자 중 추첨 | 당해지역 우선, 무주택기간·부양가족 등 가점 순 |
| 납부금액 | 임대보증금 + 월임대료 (시세보다 저렴) | 분양가 |
| 양도세 | 해당 없음 | 최대 70% |
| 취득세 | 해당 없음 | 1주택 시 1.1% |
| 기타 과세 | 해당 없음 | 종부세·재산세·건보료 상승 등 |
출처: 서울공간지원리츠 공공지원 민간임대주택 안내. 제도 일반 기준이며 성동스페이스의 실제 공급 조건은 모집공고로 확정됩니다.
BENEFIT
성동스페이스 공공지원 민간임대주택의 일곱 가지 혜택
아래 일곱 가지는 성동스페이스에 적용되는 제도상 혜택입니다.
01
초기부담 ▼
인근 시세 대비 저렴한 임대료로 신축 주택에 거주할 수 있습니다.
02
안정성 ▲
서울특별시 우선 변제금 미만의 낮은 보증금으로 설정됩니다.
03
이사걱정 없음
최대 10년까지 안정적인 거주가 가능합니다.
04
임대료 부담 ▼
2년 거주 후 재계약 시 임대료 상승률이 5% 이하로 제한됩니다.
05
청약통장 보존
청약통장을 사용하지 않아 다른 분양 아파트 청약을 그대로 신청할 수 있습니다.
06
보유세 부담 없음
거주 중 취득·보유에 따른 세금 부담이 발생하지 않습니다.
07
정부지원 불이익 없음
재산 소유로 인해 정부지원 혜택에서 제외되는 불이익이 없습니다.
CHECK BEFORE YOU APPLY
성동스페이스 청약 전 반드시 확인할 조건
장점만 적으면 판단에 도움이 되지 않습니다. 모집공고문에 명시된 제약 조건을 함께 정리했습니다.
- 이 단지는 주민공동시설이 법적 설치대상에 해당하지 않아 별도의 커뮤니티 시설이 계획되어 있지 않습니다.
- 주차는 총 33대(공동주택분 32대)로 계획되어 40세대보다 적습니다. 세대당 1대 배정이 보장되지 않으므로 차량 보유 계획이 있다면 반드시 사전에 확인하세요.
- 전 세대가 발코니 확장 대상이 아닙니다.
- 사업주체는 모델하우스를 운영하지 않습니다. 세대 확인은 공식 사이버모델하우스 VR과 세대평면도로만 가능합니다.
- 1층에 외부인이 이용할 수 있는 근린생활시설이 있어 방문·임시 주차가 허용될 수 있습니다.
- 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
- 청약은 타입별로만 접수하며, 같은 타입 안의 세부타입(A·B·C·D)과 동·호수는 선택할 수 없고 무작위 추첨으로 배정됩니다.
성동스페이스 임대보증금·월임대료가 궁금하다면
이 페이지에는 금액을 싣지 않았습니다. 타입별 임대보증금과 월임대료, 선택형 임대조건은 아래 정리 글에서 확인하세요.
CONTACT
성동스페이스 상담 및 공식 문의
성동스페이스 관련 안내는 아래 번호로 문의하실 수 있습니다. APT44 상담번호와 사업 주체 공식 문의번호는 운영 주체가 다르니 목적에 맞게 이용하세요.