OFFICIAL DATA GUIDE
향남역 그로브 스위첸 분양가와 청약 일정
하길리 404-2번지 일원, 총 933세대. 10월 12일 특별공급부터 시작하는 청약 일정과 타입별 공식 금액을 확인하세요.
GUIDE
위치·일정·금액부터 확인
향남역 그로브 스위첸은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 조성되는 KCC건설의 아파트입니다. 2026년 10월 2일 모집공고 기준 총 933세대이며, 입주 예정은 2029년 6월입니다.
933세대전체 공급 규모
7개동지하 2층~지상 29층
71~147㎡전용면적 구성
입주 예정 시기는 공정 등에 따라 달라질 수 있습니다. 동·호수와 주택형별 배치는 공식 공고 및 견본주택 자료를 확인하세요.
특별공급은 10월 12일, 일반 1순위는 10월 13일, 2순위는 10월 14일입니다. 당첨자 발표는 10월 20일, 서류접수는 10월 24~28일, 계약은 11월 2~4일로 공고되어 있습니다.
총 933세대 중 특별공급 475세대, 일반공급 458세대입니다. 경쟁 시 화성특례시 거주자를 우선하며, 개인별 자격은 공고 전문과 청약홈에서 확인해야 합니다.
LOCATION
입지는 현재와 계획을 구분해서
향남 생활권의 학교·공원·상업시설과 사업지의 위치를 공식 위치도로 확인할 수 있습니다. 실제 도보 이동 경로와 통학구역은 현장 및 관계기관에서 별도로 확인해야 합니다.
신안산선 향남 연장, 서해선–경부고속선 연결, H-테크노밸리는 계획 사항입니다. 개통·준공 시기나 이동 시간을 현재 이용 가능한 교통 조건으로 단정하지 않습니다.
SUPPLY
타입별 공급 수량과 설계 확인
전용면적 71㎡부터 147㎡까지 8개 타입으로 공급합니다. 같은 면적대라도 타입별 구성과 공급 세대수가 다르므로 신청 주택형을 구분하세요.
71
49세대
84A
371세대
84B
138세대
84C
138세대
84D
125세대
107A
58세대
107B
52세대
147P
2세대
타입별 실별 구성·가구 배치·발코니 확장 범위는 공식 자료와 견본주택에서 확인하세요.
PRICE
공식 분양가와 별도 비용
2026년 10월 2일 공식 모집공고 8~9쪽의 주택형·층별 공급금액을 최저~최고 범위로 정리했습니다. 발코니 확장은 50쪽의 별도 금액이며 VAT가 포함되어 있습니다.
좌우로 스크롤하세요. 표의 금액 단위는 원입니다.
| 타입 | 최저 분양가(원) | 최고 분양가(원) | 발코니 확장(원) |
|---|---|---|---|
| 71 | 433,100,000 | 470,300,000 | 13,000,000 |
| 84A | 513,800,000 | 557,500,000 | 16,000,000 |
| 84B | 513,400,000 | 557,200,000 | 16,000,000 |
| 84C | 515,600,000 | 559,700,000 | 18,500,000 |
| 84D | 529,900,000 | 554,500,000 | 18,000,000 |
| 107A | 622,730,000 | 678,500,000 | 19,000,000 |
| 107B | 623,790,000 | 679,030,000 | 16,500,000 |
| 147P | 1,247,580,000 | 1,247,580,000 | 20,000,000 |
71타입은 433,100,000원부터, 147P는 1,247,580,000원입니다. 84D의 최저가는 2층 기준이고 다른 일반 타입은 1층 기준입니다. 실제 계약금액은 동·호수와 층에 따라 달라집니다.
아파트 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 발코니는 별도 계약으로 계약금 10%, 잔금 90% 조건입니다. 취득세·등기비용·유상옵션 등은 별도로 확인해야 합니다.
발코니는 부분 선택이 불가하고 계약 후 변경이 제한됩니다. 비확장 선택 시 추가선택품목 선택에도 제한이 있으므로 가격 합계뿐 아니라 생활 방식과 선택 조건을 함께 비교하세요.
Q&A
청약 전에 확인할 조건
사업지와 모델하우스 주소가 같은가요?
사업지는 하길리 404-2번지 일원, 견본주택은 하길리 404-1번지입니다. 공식 약도와 대표번호로 방문 위치를 확인하세요.
철도 연장 계획은 이미 이용할 수 있나요?
신안산선 향남 연장 등은 계획 사항입니다. 실제 운행 중인 교통수단과 분리해 판단하고 관계기관의 최신 추진 현황을 확인하세요.
주택형별 설계와 선택 품목은 어디서 확인하나요?
공식 모집공고, 견본주택 및 공식 상담 창구에서 확인할 수 있습니다. 같은 면적대라도 타입과 동·호수에 따라 차이가 있습니다.
모집공고에는 비규제지역, 전매제한 6개월, 거주의무 없음으로 기재되어 있습니다. 재당첨제한 없음과 별개로 당첨 통장은 재사용할 수 없으며 향후 5년간 투기과열·청약과열지역 1순위 제한 등 유의사항이 있으므로 공고 전문을 확인하세요.
SOURCE
자료 기준과 상담 안내
확인일: 2026년 10월 4일 · 프로젝트 공식 홈페이지 · 2026년 10월 2일 입주자모집공고 · 스위첸 본사 분양정보
이 글은 공식 공개 자료를 확인해 작성했습니다. 실제 방문 후기가 아니며, 계약 판단에는 최신 공고와 계약 문서가 우선합니다.