APT44 · 분양 정보
천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
분양가와 청약·방문 안내
공식 공급금액·일정·평면을 자료 기준으로 정리했습니다.
QUICK ANSWER
이번 2회차는 무엇이 다른가요?
천안 아이파크 시티 2단지(2회차)는 전체 1,222세대 중 84A 37세대·84B 24세대, 총 61세대를 모집합니다. 현장은 천안시 부대동, 견본주택은 아산시 장재리에 있습니다. 공식 공급금액은 84A 5억 4,200만~5억 7,020만 원, 84B 5억 5,080만~5억 5,630만 원이며 발코니 확장비는 별도입니다.
2026년 10월 3일 확인한 공식 공고를 바탕으로 정리했습니다. 직접 방문한 후기가 아니며, 아래에서는 납부 일정과 도면을 중심으로 방문·청약 전에 확인할 사항을 살펴봅니다.
SCHEDULE
61세대 공급과 청약 일정
공고일은 2026년 10월 2일입니다. 특별공급 10월 12일, 일반공급 1순위 10월 13일, 2순위 10월 14일, 당첨자 발표 10월 20일로 안내돼 있습니다. 서류접수는 10월 23~27일, 계약은 11월 2~4일입니다.
이 일정은 2026년 10월 3일 확인한 공식 2회차 모집공고 기준입니다. 변경 공지와 신청자별 자격·제출서류는 청약 전에 원문으로 다시 확인하세요.
LOCATION
예정 교통과 실제 생활권 구분
공식 입지도는 천안시 부대동의 단지와 성성호수공원, 두정역, 주변 생활시설의 위치를 안내합니다. 가까워 보이는 시설도 실제 보행 경로·횡단보도·출퇴근 시간에 따라 이용 여건이 달라집니다.
부성역은 신설계획, GTX-C 연장은 검토 중인 계획으로 안내됩니다. 예정 학교·철도는 현재 이용 가능한 시설과 구분하고, 개교·개통 시점이나 배정을 확정해서 판단하지 마세요. 철도와 인접한 동·호는 소음·진동 등 현장 여건도 확인할 필요가 있습니다.
자료 기준: 2026년 10월 3일 · 프로젝트 공식 자료 확인
UNIT PLAN
84A와 84B 평면을 비교하세요
방과 수납공간의 위치, 주방 동선은 두 타입이 다릅니다. 유상·무상 옵션 표기를 읽고 가족 구성과 가구 크기에 맞춰 비교하세요.
OFFICIAL PRICE
공식 공급금액과 별도 비용
공식 2회차 입주자모집공고의 공급금액입니다. 공고일 2026년 10월 2일, 확인일 2026년 10월 3일이며 단위는 원입니다. 동·호·층별 금액 범위를 정리했고 발코니 확장비는 포함하지 않았습니다.
좌우로 스크롤하세요.
| 타입·공급수 | 최저 공급금액 | 최고 공급금액 |
|---|---|---|
| 84A · 37세대 | 542,000,000원 | 570,200,000원 |
| 84B · 24세대 | 550,800,000원 | 556,300,000원 |
발코니 확장비는 두 타입 모두 14,000,000원(VAT 포함)입니다. 금회 61세대는 확장형 일괄 시공으로 비확장형 선택이 불가합니다. 확장 계약금은 10%, 잔금은 90%이며 공급계약과 별도로 체결합니다. 추가 선택품목·취득세·등기비·금융비용도 구분해 계산하세요.
500만 원과 총 계약금 5%를 구분하세요
아파트 대금의 계약금은 총 5%입니다. 계약 시 1차 5,000,000원을 내고 계약 후 1개월 이내 나머지 계약금을 납부하는 구조이므로 500만 원이 총 계약금은 아닙니다.
중도금 40%의 납부일을 먼저 확인하세요
중도금은 총 60%, 잔금은 35%입니다. 공사 중 공급으로 중도금 1~4회차, 공급금액의 40%가 2027년 5월 20일에 일괄 납부하도록 기재돼 있습니다. 5회차는 2027년 9월 20일, 6회차는 2028년 1월 20일입니다. 대출 가능 여부·한도와 납부 의무는 별개이므로 계약 전 본인 자금 계획을 확인하세요.
Q & A
자주 묻는 질문
1,222세대 전체를 이번에 모집하나요?
전체 단지는 1,222세대이며, 이번 2회차 입주자모집은 84A 37세대와 84B 24세대, 총 61세대입니다.
견본주택과 사업 현장은 같은 곳인가요?
현장은 천안시 부대동 409-1, 견본주택은 아산시 배방읍 장재리 1714입니다. 방문 전에 목적지를 확인하세요.
평면에 표시된 품목이 모두 기본 제공인가요?
도면에 유상·무상 선택품목이 구분돼 있습니다. 금회 공급은 발코니 확장형으로 시공되며 기본 제공 범위와 선택 가능 여부는 공고·계약 자료로 확인해야 합니다.
계획된 철도·학교는 바로 이용할 수 있나요?
예정·계획 표기는 개통이나 개교 완료를 뜻하지 않습니다. 추진 일정과 실제 통학구역을 별도로 확인하세요.
양식을 제출하면 방문 시간이 확정되나요?
상담 접수 후 담당자의 안내를 통해 일정을 확정합니다. 출발 전 운영 여부를 확인하세요.
SOURCES
출처와 확인일
확인일: 2026년 10월 3일. 2회차 입주자모집공고 원문, 공식 사업개요, 공식 평면, 견본주택 위치를 참고했습니다.
관심 동·호수와 평면을 정한 뒤 총 필요금액과 납부일을 확인해 보세요. 방문 전에는 견본주택의 운영시간과 전시 타입을 확인하면 상담에 도움이 됩니다.