BRAND

성동스페이스 브랜드소개

성동스페이스는 서울공간지원리츠가 공급하고 우리레오PMC가 관리하는 공공지원 민간임대주택입니다. 사업 구조와 참여 주체를 정리했습니다.

성동스페이스 사업 구조

성동스페이스는 주택도시기금과 SH 서울주택도시공사가 출자한 리츠 구조로 공급됩니다. 개별 시행사가 분양하는 일반 아파트와 달리, 임대사업자가 장기간 임대를 목적으로 운영하는 방식입니다.

주식회사 서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사

임차인 모집과 임대차계약의 주체입니다.

우리레오PMC(주)

계약자 관리와 전유부 시설관리, 임대관리를 맡습니다.

(주)아이티엠이앤씨

성동스페이스의 시공을 담당합니다.

성동스페이스는 임대의무기간 10년 이상의 임대주택이며, 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권이 주어지지 않습니다. 내 집 마련이 목적이라면 이 점을 먼저 확인하세요.

PUBLIC SUPPORTED RENTAL

성동스페이스는 일반분양 아파트가 아니라 공공지원 민간임대주택입니다. 청약통장을 쓰지 않고, 분양가 대신 임대보증금과 월임대료를 납부하는 구조라 자격과 세금 부담이 일반분양과 다릅니다.

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구분	서울공간지원리츠 (공공지원 민간임대주택)	일반분양
특별공급 · 청년	19세 이상 39세 이하, 혼인 중이 아닐 것, 무주택자	19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자
특별공급 · 신혼부부	혼인 합산기간 7년 이내 무주택세대구성원 (예비 신혼부부는 입주 전까지 혼인 증명)	19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자
특별공급 · 고령자	65세 이상 무주택세대구성원	19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자
일반공급	무주택세대구성원	19세 이상 무주택세대구성원 / 청약통장 가입자
소득요건 (특별공급)	전년도 도시근로자 평균소득의 120% 이하	없음
소득요건 (일반공급)	해당 없음	없음
청약	1세대 당 1건	1세대 당 1건
입주자 선정	자격요건 충족자 중 추첨	당해지역 우선, 무주택기간·부양가족 등 가점 순
납부금액	임대보증금 + 월임대료 (시세보다 저렴)	분양가
양도세	해당 없음	최대 70%
취득세	해당 없음	1주택 시 1.1%
기타 과세	해당 없음	종부세·재산세·건보료 상승 등