RICHESSE 302 · OFFICIAL FACT CHECK
리쉐스302 분양가·청약 일정·평면 정리 (2026년 8월 기준)
청약홈 정정 모집공고와 사업주체 공식 자료를 기준으로 위치·일정·평면·공급금액을 정리했습니다.
APT44 상담 1877-5624·공식 문의 033-644-3020
모델하우스 안내 페이지리쉐스302는 강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원에 공급되는 지하 5층~지상 24층, 3개 동, 총 302세대 단지입니다. 2026년 8월 3일 특별공급을 시작으로 8월 4일 1순위, 8월 5일 2순위 접수가 진행되며, 분양가·평면·일정은 2026년 7월 31일 정정 모집공고를 기준으로 아래에 정리했습니다.
APT44 상담: 1877-5624 · 공식 문의: 033-644-3020
핵심부터 말하면 전용 128.9471㎡~227.9618P㎡의 대형 주택형 구성이고, 공급금액은 주택형과 층에 따라 다릅니다. 발코니 확장비와 추가선택품목은 별도이므로 표의 금액만으로 총 필요자금을 판단하면 안 됩니다.
예약 페이지나 준비중 화면을 VR처럼 표시하지 않으며, 공식 홈페이지 링크만 제공합니다.
리쉐스302 사업개요와 위치
공식 사업개요와 정정 모집공고를 교차 확인한 결과, 사업지는 강릉시 교동 156-35번지 일원이며 대지면적 10,262.00㎡, 연면적 99,861.17㎡입니다. 시행사는 ㈜파이오니아강릉이고 시공에는 태원건설산업㈜, 명두종합건설㈜, 둔산건설㈜이 참여합니다. 입주는 2029년 9월 예정이며 정확한 날짜는 추후 안내됩니다.
- 공급 규모: 일반공급 260세대, 특별공급 42세대, 총 302세대
- 특별공급: 다자녀가구 32세대, 노부모부양 10세대
- 주차: 공식 홈페이지 기준 724대
- 견본주택: 강원특별자치도 강릉시 지변동 360-6번지
리쉐스302 청약 일정
일정은 최초 공고 이후 정정될 수 있으므로 접수 당일 청약홈에서 다시 확인해야 합니다. 이번 정리는 2026년 7월 31일 정정 모집공고 기준입니다.
표가 화면보다 넓으면 좌우로 스크롤하세요.
| 구분 | 일정 | 확인할 점 |
|---|---|---|
| 최초 모집공고 | 2026년 7월 24일 | 선경일보 공고 |
| 정정 공고 | 2026년 7월 31일 | 정정 전문을 기준으로 확인 |
| 특별공급 | 2026년 8월 3일 | 유형별 자격·서류 확인 |
| 일반공급 1순위 | 2026년 8월 4일 | 지역·통장 요건 확인 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 8월 5일 | 청약홈 접수시간 확인 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 11일 | 청약홈 개별 조회 |
| 서류접수 | 2026년 8월 18~20일 | 구비서류 원본 확인 |
| 정당계약 | 2026년 8월 24~26일 | 계약금·인지세 등 확인 |
리쉐스302 분양가: 주택형별 공식 공급금액
아래 금액은 정정 모집공고의 주택형별 공급금액을 원 단위로 옮긴 것입니다. 전 주택형이 전용 85㎡를 초과해 표의 공급금액에는 부가가치세가 포함됩니다.
가격표가 화면보다 넓으면 좌우로 스크롤하세요.
| 주택형 | 일반/특별/합계 | 공급금액 최저~최고 |
|---|---|---|
| 128.9471㎡ | 109 / 17 / 126세대 | 713,910,000~782,260,000원 |
| 142.9957㎡ | 17 / 4 / 21세대 | 793,040,000~868,970,000원 |
| 149.9413㎡ | 111 / 17 / 128세대 | 841,940,000~922,550,000원 |
| 156.9185㎡ | 17 / 4 / 21세대 | 886,030,000~970,870,000원 |
| 220.9338P㎡ | 3 / 0 / 3세대 | 1,666,360,000원 |
| 223.9727P㎡ | 2 / 0 / 2세대 | 1,678,880,000원 |
| 227.9618P㎡ | 1 / 0 / 1세대 | 1,725,300,000원 |
공급금액 외 별도 확인 항목
- 발코니 확장비와 추가선택품목은 공급금액에 포함되지 않으며 별도 계약입니다.
- 인지세, 소유권이전등기 비용, 취득세도 포함되지 않습니다.
- 같은 주택형도 층·동에 따라 공급금액이 달라 원하는 동·호수의 금액을 다시 확인해야 합니다.
- 계약금·중도금·잔금 일정과 대출 가능 여부를 포함한 총자금 계획이 필요합니다.
리쉐스302 평면과 공급 구성
59㎡나 84㎡ 같은 중소형 없이 128㎡ 이상 대형 주택형으로 구성된 점이 특징입니다. 128.9471㎡와 149.9413㎡가 각각 126세대와 128세대로 대부분을 차지하고, 220P㎡ 이상 펜트하우스형은 총 6세대입니다.
평면 이미지에는 확장 옵션형·기본형, 수납과 욕실·주방 특화 표시가 포함돼 있습니다. 실제 선택 가능 범위와 비용, 품목은 주택형·계약 조건에 따라 다를 수 있으므로 마감재리스트와 계약서를 우선해야 합니다. 전체 주택형 이미지는 리쉐스302 모델하우스 안내 페이지의 유닛 섹션에서 확대해 볼 수 있습니다.
리쉐스302 교통·학군·현장 확인사항
공식 입지자료에는 KTX 강릉역, 도로망, 학교와 생활편의시설의 위치 관계가 표시돼 있습니다. 다만 역까지의 실제 이동시간, 통학구역, 동·호수별 조망과 소음, 주변 상권 환경은 시간대와 현장 조건에 따라 체감이 달라집니다.
네이버 상위 블로그에는 입지를 긍정적으로 본 글과 주변 환경을 비판적으로 본 글이 함께 있었습니다. 이는 작성자의 평가이므로 공식 사실과 구분해야 하며, 특히 조망과 주변 환경은 원하는 동·호수를 기준으로 직접 방문해 확인하는 편이 안전합니다.
방문 전에 확인할 체크리스트
- 관심 주택형의 동·호수별 공급금액과 옵션 금액
- 발코니 확장·유상옵션 적용 범위와 납부 일정
- 출퇴근 시간대 교통과 주차 진출입 동선
- 학교 배정과 실제 통학 경로
- 동·호수별 조망·일조·소음과 주변 상권
- 2026년 7월 31일 이후 추가 정정공고 유무
리쉐스302 공식 출처와 게시 전 점검
- 청약홈 리쉐스302 상세
- 2026년 7월 31일 정정 모집공고 전문 PDF
- 리쉐스302 공식 사업개요
- 리쉐스302 공식 입주자모집공고 페이지
- 네이버 뉴스 1위 확인 기사
- 네이버 뉴스 2위 분양 캘린더
- 네이버 뉴스 3위 분양 일정 기사
게시 기준일: 2026년 8월 3일. 청약 일정·공급금액·입주예정은 변경될 수 있으므로 청약 또는 계약 전 공식 원문을 다시 확인하세요. APT44 상담은 1877-5624, 수집된 공식 문의는 033-644-3020이며 운영 주체가 다릅니다.
요약: 리쉐스302는 강릉 교동 302세대의 대형 주택형 중심 단지입니다. 청약을 검토한다면 주택형별 금액뿐 아니라 별도 옵션, 자금 일정, 동·호수별 현장 조건을 함께 비교하세요. 리쉐스302 모델하우스 안내 페이지에서 평면과 방문 정보를 확인하거나 1877-5624로 문의할 수 있습니다.